




T2 EXPOSE SUD-OUEST AVEC BALCON ET PARKING EN SOUS-SOL
662 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 40.36 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
QUIETIS IMMOBILIER // CENTRAL ONE // RESIDENCE NEUVE // DISPOSITIF PINEL
F2 DISPONIBLE LE 25/06/2026 / BALCON / EXPOSITION SUD-OUEST / PARKING AU SOUS-SOL
Central One bénéficie d’un emplacement idéal en hyper-centre situé 25 avenue André Delelis. Une position centrale pour un mode de vie assurément dynamique et urbain. Des commerces au rez-de-chaussée de chaque immeuble et une maison médicale complètent ce programme. Emplacement idéal : à proximité de la piscine olympique, du Louvre Lens, de la faculté et du magnifique stade Bollaert ! Les commerces, services, bassins d'emploi sont accessibles à pied, transport ou voiture.
Contactez Notre commercial au 06x21x31x75x97 ou par mail jerome.vangre@sngextensia.com pour visiter cet appartement T2 trés lumineux au 3 ème étage de 40.36 m² avec un balcon de 5.22 m². Un séjour donnant sur une cuisine équipée d'une plaque de cuisson, hotte, four électrique, micro-ondes, meubles bas et hauts. Une chambre de 11 m², une salle de bain avec baignoire et pare-douche et WC. Au sous sol, un emplacement de parking couvert. L'apaprtement est équipé d'un interphone vidéo, de doubles vitrages option silence et de volets roulants electriques.
Les points forts du bien
- APT NEUF DANS RESIDENCE SECURISEE AVEC ASCENSEUR
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour17 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage3
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationbcc
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLens 62300
- RéférenceLA35731


Détail des pièces
- SEJOUR/CUISINE22.82 m²
- SDB/WC6.32 m²
- CHAMBRE11.10 m²
- BALCON5.22 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 447,99 € TTC à la charge du locataire comprenant 122,29 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 572.00 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 572 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 284.00 et 385.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 479 854 432 RSAC BOULOGNE SUR MER • RCP 59 661 778


